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租客网:放心,你的押金还是你的押金

来源:租客网 2020年04月26日 14:13

每个人的生活中都会有很多不确定性,比如租客租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么如果租客提前退房,已经交付的房租/押金,和其它费用房东需要退换吗?

退款项包括:租房保证金,宽带上网费、数字电视费等,上门清洁费不退。

1.房租

房租,是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金,它的作用是使用房屋。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退,可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定,在提前退租时房东不得无故扣押房租,应将剩余房租如数无息退还给租客。

2.违约金

但违约金不同,违约金是指双方任何一方有违约行为需要支付给另一方。提前退租属违约行为,租客是需要需支付违约金给房东的。

根据房屋租赁合同约定:

(1)租户提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),需支付相当于一个月租金的违约金。

(2)租户未提前一个月告知提前退租的(以填写提前退租申请表日期为准),则需支付相当于两个月租金的违约金。

3、欠租租金。

租客若有特殊情况需提前搬出,如有未缴租金需要及时补足给房东。

4、水电费费用

退房时,可以直接联系相关部门,让他们帮你查。从最近一次交费,一直到退房时的数字,原来入住时是多少度,走时还剩多少度,电费多退少补就行了。

还没有到交水电气费的时间。可以自己计算下,将目前的度数,减去上个月的度数即可,或者可以直接按上月水电费除以天数,按天数算钱,不过这种方法不是太准确。

5、其他

退房验房时,房东要仔细观察,如果房间有人为损坏等,租客需支付房东修缮的费用。

作为租客和房东之间的“保姆管家”,租客网一方面为为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账,另一方面为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,告别找房烦恼,快速租房落脚。如您在租客网租房期间,遇到任何问题,租客网会快速帮您解决,让您轻松出租,轻松租房!

最后,租客网建议您,一定要清点好房屋内的物品,然后将房屋打扫收拾下,毕竟搬来时,房东将房子收拾的干干净净的,所以简单收拾下,增加彼此之间的好印象吧!



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2020年09月28日 10:48

海底捞创始团队启动“套现”离场 15亿港元只是一个开始

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2020年05月11日 11:48

游戏公司防沉迷系统形同虚设 政府和社会一起亮红黄牌

江苏省消保委近日发布了未成年人游戏充值、直播打赏调查报告,对虎牙、斗鱼、哔哩哔哩、花椒、酷狗以及和平精英、王者荣耀、第五人格、开心消消乐等18家直播平台及手游APP调查发现,存在实名认证、青少年保护模式流于形式,诱导打赏等问题。从江苏省消保委的曝光来看,情况不可谓不严重。例如,本次调查中9款游戏均可以通过其他账号如微信、QQ、邮箱、手机号码等注册或点击授权直接登录,实名认证流于形式。斗鱼、TT语音在个人资料中即使填写了未成年人年龄信息,系统也不会自动跳转青少年模式,必须手动设定。从以上信息可以看出,这些直播及手游平台并没有将对外宣传的“青少年保护”放在心上,各项操作程序频频出现“后门”,让懵懂青少年可以轻易登录。而之所以出现如此现象,或许是因为在某种程度上,相比于成年人用户,青少年用户更容易成为直播及手游平台的“优质客户”。在直播、游戏等五花八门的诱惑下,缺乏辨识能力和自制力的孩子很容易沉迷其中,一方面耗费大量时间、精力,造成自身身心受损,另一方面则会让不知情的家长蒙受经济损失。“防沉迷系统”失灵,本质上还是直播及手游平台的利益天平失衡。其实,对于青少年“防沉迷系统”,不仅现有的认证程序可以起到作用,还可以通过诸如人脸识别等“实人认证”方式,进一步起到防火墙作用。但是,如果部分直播及手游平台本身就存在运营考量上的过度逐利,那么任何平台自律及创新都会沦为空中楼阁。显然,面对“防沉迷系统”失灵,来自外部监管的强化更为重要。从政府监管层面而言,国家新闻出版署发布的《关于防止未成年人沉迷网络游戏的通知》,已经明确了对青少年使用网络游戏的相关限制,面对江苏省消保委所曝光的部分手游企业无视规定行为,有关部门应尽快追究其责任。当然,对于青少年的游戏、直播“网瘾”治理还可进一步扩大覆盖领域,将直播等各类上网形式都涵盖其中,明确要求所有网络服务平台都应设立针对未成年人的“防沉迷系统”,不得存在例外,从而构建更为完整的青少年保护网络。此外,激活社会监督力量,也是推动对各类网络平台履责的重要手段。类似于江苏省消保委的社会监督案例应该加以推广,各地消保委、青少年保护组织等应加大投入,对青少年上网问题进行常态化监督,通过调查、取证、曝光、向有关部门投诉、为民众提供公益诉讼等各类途径,加大未成年人保护力度。可以设想一下,如果直播、手游等平台时刻处于无数双“眼睛”的紧盯之下,其打监管擦边球的行为是否会逐步收敛?而对于包括直播及手游在内各类网络平台的违规行为,监管部门不妨探索以红黄牌制度矫正。根据网络平台在青少年保护上的不作为乃至违规,根据其情节严重程度,分别予以曝光、约谈、强制性定期下线乃至永远下线的处罚,让网络平台明白监管红线不可逾越,侵犯青少年权益的行为将付出沉重代价,从而不敢逾越。如果平台自律不到位,政府和社会不妨形成监管合力,一起亮出“红黄牌”

2020年04月21日 02:29